貸款試算

 貸款試算(以本息平均攤還法)

• 輸入：

  貸款金額、第一年的房貸年利率、第二年的房貸年利率、第三年的房貸年利率、貸款年限、寬限期

• 公式：

  每月應付本息金額之平均攤還率          ＝{[(1＋月利率)^月數]×月利率}÷               {[(1＋月利率)^月數]－1}
• (公式中：月利率 ＝ 年利率／12 ；                        月數=貸款年限 ｘ 12 )

• 平均每月應攤付本息金額                     ＝貸款本金×每月應付本息金額之平均       攤還率

• 每月應攤還本金與利息試算：

  平均每月應攤付本息金額                     ＝貸款本金×每月應付本息金額                   之平均攤還率＝每月應還本金金額         ＋每月應付利息金額
• 每月應付利息金額

     ＝本金餘額×月利率

• 每月應還本金金額                                    ＝平均每月應攤付本息金額

   －每月應付利息金額

• 寬限期應繳利息於＝尚未清償本金×月利率。